Продажа ГАБ/ помещение с арендатором "Магнит"

Расположение:

ЖК «Барклая 6»
г. Москва, ЗАО, ул. Барклая 6Ак1

Характеристики помещения:

• Площадь 280,4 кв.м
• Первая линия
• Отдельный вход
• Витринные окна
• Общая мощность – 56 кВт
• ЖК заселён
• Развитая инфаструктура
• Автомобильный трафик

О локации:

Жилой квартал «Барклая 6»
расположен в районе Филёвский Парк, рядом с набережной Москвы-реки. В проекте «Барклая 6» 8 жилых домов, подземный паркинг, детский сад на 125 малышей и начальная школа на 225 детей. Район вокруг «Барклая 6» хорошо развит. Здесь много школ и детских садов, работают поликлиники, спортивные школы и дворец водных видов спорта.

• Заселённый жилой массив
• 8 корпусов
• 7 минут пешком до станции метро «Фили»
• 8 минут пешком да станции метро «Багратионовская»
• 8 минут пешком до станции метро «Парк Победы»

Арендатор:

• Арендатор – супермаркет «Магнит у дома»
• Подписан договор аренды на 10 лет
• Арендные каникулы - 1 месяца
• С 3 года индексация – 4%
• 6% от РТО
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
• МАП 1 245 000 рублей в месяц
• Окупаемость 11,5 лет