Другие объекты

Продажа ГАБ / помещение с арендатором «Здесь Аптека»

28500000,00
₽
Оставить заявку
Характеристики помещения:
  • Площадь 50,3 кв. м
  • Первая линия
  • Отдельный вход
  • Витринные окна
  • Открытая планировка
  • Угловое помещение
  • Общая мощность – 10 кВт

О локации:
Жилой комплекс «1-й Химкинский» — один из самых масштабных проектов «Первого ДСК». Это не просто жилые дома, а комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру.
  • 2 школы
  • 4 детских сада
  • поликлиника
  • спорткомплекс
  • 10 минут на авто до станции МЦД «Химки»
  • 15 минут на авто до станции МЦД «Хлебниково»
  • 20 минут на авто до станции метро «Физтех»

Арендатор:
  • Арендатор - федеральная сеть «Здесь Аптека»
  • Подписан предварительный договор аренды
  • Безусловная индексация 5% с 3 года
  • Ключи – 2 квартал 2027 года
  • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
  • МАП 230 000 рублей в месяц

  • Цена: 28 500 000 рублей
  • Окупаемость 10,3 лет
Характеристики помещения
О локации
Арендатор
Цена
Для консультации

Характеристики помещения

ПСН
Площадь 45 кв.м.
Этаж 1 (первый)
Первая линия
Эл. мощность 25 кВт
Свободная планировка
Отделка от арендатора
Окна витринные по фасаду
Отдельный вход с улицы
Парковка перед входом
Форма сделки - уступка ДДУ
Рядом супермаркет «Пятерочка»

О локации

Жилой комплекс комфорт-класса
14 блоков домов из нескольких невысоких корпусов, рассчитанные на 21500 жителей
единый подземный этаж под паркинг
корпуса монолитные
квартиры с отделкой
образовательный комплекс со школой и детским садом в центре ЖК
2 детских сада
поликлиника

Арендатор

федеральная аптека «Здесь Аптека»
МАП 195 000 рублей в месяц
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Договор аренды на 5 лет (заключен предварительный договор аренды)
Безусловная индексация 5%

Цена

18 500 000 рублей
Окупаемость 7,9 лет

Для консультации

+79256502527
Похожие предложения