Продажа ГАБ/ помещение с арендатором «Здесь Аптека»

Характеристики помещения:

• ПСН
• Площадь 48,3 кв.м.
• Этаж 1 (первый)
• Первая линия
• Эл. мощность 9 кВт
• Свободная планировка
• Отделка от арендатора
• Окна витринные по фасаду
• Отдельный вход с улицы 
• Форма сделки - уступка ДДУ
• Рядом супермаркет

О локации:
ЖК «1-й Ясеневский» - ЖК комфорт плюс класса в пос. Мосрентген в Москве. ЖК состоит из нескольких корпусов высотой от 6 до 18 этажей. Общая численность квартир в ЖК - 3700. Ближайшая станция метро -«Корниловская», 15 минут пешком до ЖК. Ввод дома в эксплуатацию- 1 кв. 2026 года.
Помещение расположено между супермаркетами, на пешеходном трафике.

Арендатор:
Федеральная аптека «Здесь Аптека»

• МАП 230 000 рублей в месяц
• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
• Арендные каникулы - 3 месяца
• Договор аренды на 5 лет (заключен предварительный договор аренды)
• Безусловная индексация 5%
• Окупаемость 10 лет ( по второму году )