Другие объекты

Продажа ГАБ / с арендаторами- пекарня "French Bakery", аптека "Ригла", ПВЗ "Wildberries"

136000000,00
₽
Оставить заявку
Характеристики помещения:

  • Площадь 199 кв. м
  • Первая линия
  • Отдельный вход
  • Витринные окна
  • Угловое помещение
  • Общая мощность – 36 кВт
  • Центр ЖК
  • Передача помещения – 2 квартал 2026
  • Соседнее помещение - супермаркет «Магнит»

О локации:

Жилой комплекс «Квартал Домашний» — это дома комфорт класса переменной этажности: в комплексе есть корпуса от 7 до 19 этажей, а также запланировано
строительство башен до 30 этажей, с приватными зелеными дворами.

  • 7 минут пешком до МЦД-2 «Курьяново»
  • 20 минут езды до ТТК
  • 8 км до МКАДа
  • школа
  • 2 детских сада
  • набережная, парк

Арендаторы:

1. Арендатор - пекарня «French Bakery»
  • Подписан договор аренды на 5 лет
  • Безусловна индексация 5%
  • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
  • Арендные каникулы - 3 месяца
  • МАП 500 000 рублей в месяц

2. Арендатор - сеть аптек «Ригла»
  • Подписан договор аренды на 7 лет
  • Безусловна индексация 5%
  • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
  • Арендные каникулы - 3 месяца
  • МАП 225 000 рублей в месяц

3. Арендатор - ПВЗ «Wildberries», Табак «Panda Puffs»
  • Подписан договор аренды на 5 лет
  • Безусловна индексация 5%
  • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
  • Арендные каникулы - 3 месяца
  • МАП 280 000 рублей в месяц

  • Цена: 136 000 000 рублей
  • Окупаемость 11,2 лет
Похожие предложения